Empresa imobiliária dos EUA coloca prédio em Nova York à venda como NFT

One Eleven, 109-111 West 24th Street, NYC, USA. Fonte: opensea.io 

A imobiliária norte-americana Okada & Company listou sua primeira propriedade comercial como NFT no mercado OpenSea com um preço de etiqueta de ETH 15.000 (US$ 28,7), explorando maneiras inovadoras de usar tokens não fungíveis (NFT) em negócios imobiliários. 

“O NFT listado [no] OpenSea dá ao comprador direitos exclusivos para adquirir o edifício todos os seus direitos de uso e acordos de escritura relacionados. Pela natureza da venda de imóveis, a venda do NFT não garante a conclusão da transação imobiliária, nem reflete a transferência da escritura ou título. O processo imobiliário tradicional ainda deve estar completo”, disse a empresa em comunicado.

Okada & Company está vendendo uma propriedade de 46.299 pés quadrados nos EUA, no prestigiado bairro de Chelsea, em Nova York, localizado no West Side do bairro de Manhattan. É um edifício de escritórios e varejo de sete andares próximo ao Madison Square Park e outros pontos de referência de Nova York.

Há um token para este acordo e este NFT será cunhado na blockchain Ethereum, de acordo com o corretor de imóveis.

Comentando a mais recente iniciativa da empresa, alguns observadores do setor acreditam que Okada está usando a venda para tornar suas atividades mais visíveis para potenciais compradores.

“Meu palpite é que é uma tática de marketing, mas imagine que um prédio pode ser negociado como NFT? Os compradores podem ver a escritura, NOI [receita operacional líquida], mix de inquilinos nas mãos de negociação blockchain + imediatamente. 10 anos de distância? 15? Sempre que isso acontecer, será tão doente”, twittou o investidor da Web 3 Benjamin Cohen.

Robert Leshner, fundador da Compound Labs, disse que a venda indicava que o futuro do setor imobiliário estava na cadeia.

“Esta propriedade foi negociada pela última vez por [USD] 16,25 milhões há 7 meses; agora listado por 15.000 ETH [...] Isso seria bem diferente da NFT!” segundo o empresário.

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